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Sauveterre-de-Rouergue
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauveterre-de-Rouergue
À Sauveterre-de-Rouergue (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-42,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauveterre-de-Rouergue est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauveterre-de-Rouergue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Sauveterre-de-Rouergue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauveterre-de-Rouergue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue a baissé de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 22,2% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 6 025 €/m² | 2 |
| Maison | 1 077 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 449 €/m² | 19 | +73,0% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 12 | -23,8% |
| 2024 | 1 876 €/m² | 12 | +69,8% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 16 | -42,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |