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Cabanès
34 faible Zone C777 €/m²
Prix m²
-23,8%
Évol. 1 an
7,85 €/m²
Loyer estimé
284
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cabanès
À Cabanès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 777 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cabanès ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabanès est de 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cabanès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabanès a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,0 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-38,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
38,79 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 4 | -13,8% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 3 | +50,5% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 2 | -17,2% |
| 2025 | 777 €/m² | 3 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |