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Crespin
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crespin
À Crespin (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crespin ?
Le prix médian de l'immobilier à Crespin est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crespin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Crespin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crespin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crespin a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
57,6 % |
| Concernés E+F+G | 69,7 % |
| Taxe foncière |
28,30 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 8 | +19,6% |
| 2023 | 2 377 €/m² | 4 | +91,3% |
| 2024 | 939 €/m² | 10 | -60,5% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 6 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Castelmary | 1 353 €/m² | faible |
| 34 | Cabanès | 777 €/m² | faible |
| 72 | Tauriac-de-Naucelle | 776 €/m² | faible |
| 72 | Pampelonne | 1 053 €/m² | moyenne |
| 22 | Tayrac | 533 €/m² | faible |
| 64 | Naucelle | 1 293 €/m² | haute |
| 48 | Sauveterre-de-Rouergue | 1 080 €/m² | moyenne |
| 50 | Tanus | 935 €/m² | faible |