Pampelonne
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pampelonne
À Pampelonne (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 053 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pampelonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Pampelonne est de 1 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pampelonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Pampelonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pampelonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pampelonne a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
60,09 % |
| TEOM | 20,12 % |
Économie & population
| Population | 963 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 22 | +0,8% |
| 2023 | 894 €/m² | 15 | -33,1% |
| 2024 | 956 €/m² | 20 | +7,0% |
| 2025 | 1 053 €/m² | 13 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Castelmary | 1 353 €/m² | faible |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Gemme | 908 €/m² | moyenne |
| 50 | Tanus | 935 €/m² | faible |
| 55 | Mirandol-Bourgnounac | 1 056 €/m² | moyenne |
| 57 | Almayrac | 1 119 €/m² | faible |
| 33 | Moularès | 1 049 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Jean-de-Marcel | 1 129 €/m² | faible |