Saint-Jean-de-Marcel
74 faible Zone C1 129 €/m²
Prix m²
+34,9%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
385
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,2 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+20,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
44,46 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 960 €/m² | 9 | -16,5% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 6 | +32,7% |
| 2024 | 837 €/m² | 4 | -34,3% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 3 | +34,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |