Moularès
33 faible Zone C1 049 €/m²
Prix m²
-3,6%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
257
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moularès
À Moularès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moularès ?
Le prix médian de l'immobilier à Moularès est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moularès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moularès a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,3 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-18,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +93,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
64,7 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
51,10 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 570 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 542 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 433 €/m² | 1 | -20,1% |
| 2023 | 895 €/m² | 6 | +106,5% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 2 | +21,6% |
| 2025 | 1 049 €/m² | 2 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |