Tréban
21 faible Zone C481 €/m²
Prix m²
-25,5%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
59
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tréban
À Tréban (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 481 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tréban ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréban est de 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tréban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréban a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,3 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-40,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -44,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
45,98 % |
| TEOM | 23,34 % |
Économie & population
| Population | 59 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
17,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 506 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 869 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 647 €/m² | 3 | -25,6% |
| 2024 | 481 €/m² | 1 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |