Tanus
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tanus
À Tanus (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tanus ?
Le prix médian de l'immobilier à Tanus est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tanus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Tanus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tanus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tanus a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
45,49 % |
| TEOM | 14,52 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 569 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 12 | -14,9% |
| 2023 | 181 €/m² | 1 | -75,5% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 12 | +530,2% |
| 2025 | 935 €/m² | 3 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |