Montauriol
55 faible Zone C841 €/m²
Prix m²
+26,4%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
55
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montauriol
À Montauriol (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 841 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montauriol ?
Le prix médian de l'immobilier à Montauriol est de 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montauriol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montauriol a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+11,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 55 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 931 €/m² | 2 | -11,5% |
| 2024 | 665 €/m² | 1 | -28,5% |
| 2025 | 841 €/m² | 2 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Tanus | 935 €/m² | faible |
| 21 | Tréban | 481 €/m² | faible |
| 71 | Lacapelle-Pinet | 1 534 €/m² | faible |
| 33 | Moularès | 1 049 €/m² | faible |
| 20 | Crespin | 837 €/m² | faible |
| 39 | Lédas-et-Penthiès | 994 €/m² | faible |
| 32 | Padiès | 1 562 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Just-sur-Viaur | 1 403 €/m² | faible |