Lacapelle-Pinet
71 faible Zone C1 534 €/m²
Prix m²
+16,5%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
67
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lacapelle-Pinet
À Lacapelle-Pinet (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Pinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacapelle-Pinet est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lacapelle-Pinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacapelle-Pinet a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+1,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
45,46 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 67 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 328 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 317 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 534 €/m² | 1 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Montauriol | 841 €/m² | faible |
| 21 | Tréban | 481 €/m² | faible |
| 32 | Padiès | 1 562 €/m² | faible |
| 33 | Moularès | 1 049 €/m² | faible |
| 20 | Crespin | 837 €/m² | faible |
| 39 | Lédas-et-Penthiès | 994 €/m² | faible |
| 50 | Tanus | 935 €/m² | faible |
| 21 | Andouque | 211 €/m² | faible |