Andouque
21 faible Zone C211 €/m²
Prix m²
-84,4%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
383
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Andouque
À Andouque (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 211 €/m², soit 100,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 84,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-84,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Andouque ?
Le prix médian de l'immobilier à Andouque est de 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Andouque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andouque a baissé de 84,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-100,1 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-99,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -84,4% |
| Évol. pluriannuelle | -82,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
48,23 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 5 | +53,9% |
| 2023 | 1 361 €/m² | 4 | -28,1% |
| 2024 | 1 355 €/m² | 5 | -0,4% |
| 2025 | 211 €/m² | 1 | -84,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |