Saint-Julien-Gaulène
67 faible Zone C2 494 €/m²
Prix m²
+17,3%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
220
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-Gaulène
À Saint-Julien-Gaulène (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 494 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Gaulène ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-Gaulène est de 2 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-Gaulène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-Gaulène a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+2,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 494 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +57,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 4 | -44,4% |
| 2024 | 2 125 €/m² | 2 | +141,4% |
| 2025 | 2 494 €/m² | 1 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Sérénac | 941 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Cirgue | 384 €/m² | faible |
| 21 | Andouque | 211 €/m² | faible |
| 72 | Saussenac | 1 161 €/m² | faible |
| 54 | Crespinet | 1 029 €/m² | faible |
| 48 | Valence-d'Albigeois | 931 €/m² | moyenne |
| 49 | Ambialet | 1 160 €/m² | faible |
| 18 | Courris | 805 €/m² | faible |