Valence-d'Albigeois
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valence-d'Albigeois
À Valence-d'Albigeois (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Valence-d'Albigeois ?
Le prix médian de l'immobilier à Valence-d'Albigeois est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valence-d'Albigeois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Valence-d'Albigeois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valence-d'Albigeois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valence-d'Albigeois a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,95 €/m² |
| Rendement brut |
10,73 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
53,44 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 1 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 835 €/m² | 3 |
| Maison | 933 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 920 €/m² | 19 | -9,9% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 10 | +62,3% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 7 | -29,8% |
| 2025 | 931 €/m² | 9 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |