Saint-Michel-Labadié
59 faible Zone C700 €/m²
Prix m²
+72,2%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-Labadié
À Saint-Michel-Labadié (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 700 €/m², soit 56,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+72,2 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Labadié ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-Labadié est de 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-Labadié ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-Labadié a augmenté de 72,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+57,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 700 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,2% |
| Évol. pluriannuelle | -60,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 483 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 786 €/m² | 4 | -55,0% |
| 2024 | 406 €/m² | 1 | -48,3% |
| 2025 | 700 €/m² | 1 | +72,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Valence-d'Albigeois | 931 €/m² | moyenne |
| 42 | Assac | 655 €/m² | faible |
| 18 | Dourn | 514 €/m² | faible |
| 22 | Faussergues | 821 €/m² | faible |
| 59 | Cadix | 1 448 €/m² | faible |
| 18 | Courris | 805 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Jean-Delnous | 567 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Cirgue | 384 €/m² | faible |