Assac
42 faible Zone C655 €/m²
Prix m²
-15,7%
Évol. 1 an
8,55 €/m²
Loyer estimé
151
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Assac
À Assac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 655 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Assac ?
Le prix médian de l'immobilier à Assac est de 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Assac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assac a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-30,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 655 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -46,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2024 | 777 €/m² | 3 | -34,8% |
| 2025 | 655 €/m² | 4 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |