Curvalle
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Curvalle
À Curvalle (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 867 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Curvalle ?
Le prix médian de l'immobilier à Curvalle est de 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curvalle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Curvalle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curvalle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curvalle a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 867 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
49,1 % |
| Concernés E+F+G | 81,1 % |
| Taxe foncière |
46,17 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 17 700 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 940 €/m² | 11 | -21,2% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 8 | +74,8% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 6 | -17,9% |
| 2025 | 867 €/m² | 8 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |