Fraissines
60 faible Zone C1 724 €/m²
Prix m²
+21,9%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
90
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fraissines
À Fraissines (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fraissines ?
Le prix médian de l'immobilier à Fraissines est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fraissines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fraissines a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,2 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+7,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +211,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 90 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 553 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 545 €/m² | 2 | -1,5% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 1 | +105,0% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 1 | +26,5% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 1 | +21,9% |