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Plaisance
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plaisance
À Plaisance (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plaisance ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaisance est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaisance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Plaisance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaisance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaisance a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
3,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 299 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 6 | -7,4% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 2 | +4,4% |
| 2024 | 1 437 €/m² | 5 | +11,1% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 4 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |