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Martrin
64 faible Zone C1 466 €/m²
Prix m²
+47,4%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
241
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Martrin
À Martrin (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Martrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Martrin est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Martrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martrin a augmenté de 47,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+32,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,4% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 16 260 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 674 €/m² | 3 | -36,0% |
| 2024 | 994 €/m² | 6 | +47,6% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 1 | +47,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |