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Brasc
53 faible Zone C639 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
14,4 %
Rendement brut
170
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brasc
À Brasc (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 639 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brasc ?
Le prix médian de l'immobilier à Brasc est de 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brasc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Brasc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 639 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
14,43 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 14 550 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 565 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 694 €/m² | 9 | -1,4% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 3 | +85,8% |
| 2025 | 639 €/m² | 5 | -50,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |