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Montclar
80 faible Zone C1 117 €/m²
Prix m²
+87,2%
Évol. 1 an
7,44 €/m²
Loyer estimé
133
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montclar
À Montclar (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 71,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+87,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montclar ?
Le prix médian de l'immobilier à Montclar est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montclar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montclar a augmenté de 87,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+71,0 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+72,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,3% |
| Revenu médian | 18 440 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 439 €/m² | 3 | -44,4% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 3 | +228,2% |
| 2024 | 597 €/m² | 3 | -58,6% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 2 | +87,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Brousse-le-Château | 1 847 €/m² | faible |
| 64 | Martrin | 1 466 €/m² | faible |
| 65 | Coupiac | 891 €/m² | faible |
| 50 | Broquiès | 821 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Izaire | 756 €/m² | faible |
| 53 | Brasc | 639 €/m² | faible |
| 30 | Connac | 610 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Juéry | 762 €/m² | faible |