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Saint-Izaire
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Izaire
À Saint-Izaire (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 756 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Izaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Izaire est de 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Izaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Saint-Izaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Izaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Izaire a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 756 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | -44,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
12,41 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
35,59 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 979 €/m² | 3 |
| Maison | 882 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 10 | -36,3% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 10 | +30,1% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 8 | -7,1% |
| 2025 | 756 €/m² | 7 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |