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Truel
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Truel
À Truel (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 75,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+92,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Truel ?
Le prix médian de l'immobilier à Truel est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Truel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Truel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Truel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Truel a augmenté de 92,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
33,45 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 978 €/m² | 6 | +63,0% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 5 | -47,6% |
| 2024 | 663 €/m² | 4 | -36,0% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 5 | +92,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Ayssènes | 2 572 €/m² | faible |
| 10 | Costes-Gozon | 166 €/m² | faible |
| 56 | Villefranche-de-Panat | 1 152 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Victor-et-Melvieu | 815 €/m² | faible |
| 50 | Broquiès | 821 €/m² | moyenne |
| 70 | Lestrade-et-Thouels | 1 228 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Izaire | 756 €/m² | faible |
| 70 | Viala-du-Tarn | 1 092 €/m² | faible |