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Villefranche-de-Panat
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-de-Panat
À Villefranche-de-Panat (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Panat ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-de-Panat est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-de-Panat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Villefranche-de-Panat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-de-Panat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-de-Panat a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -24,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
33,60 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 115 €/m² | 2 |
| Maison | 950 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 078 €/m² | 16 | -29,7% |
| 2023 | 979 €/m² | 8 | -9,2% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 12 | +40,7% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 10 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |