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Durenque
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Durenque
À Durenque (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Durenque ?
Le prix médian de l'immobilier à Durenque est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durenque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Durenque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durenque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durenque a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +73,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 6 | +60,7% |
| 2023 | 949 €/m² | 5 | -3,8% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 7 | +5,4% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 6 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Auriac-Lagast | 931 €/m² | faible |
| 66 | Alrance | 881 €/m² | faible |
| 70 | Selve | 918 €/m² | faible |
| 70 | Lestrade-et-Thouels | 1 228 €/m² | faible |
| 56 | Villefranche-de-Panat | 1 152 €/m² | moyenne |
| 53 | Salmiech | 836 €/m² | moyenne |
| 70 | Cassagnes-Bégonhès | 1 401 €/m² | moyenne |
| 51 | Arvieu | 1 543 €/m² | moyenne |