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Selve
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Selve
À Selve (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 918 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selve ?
Le prix médian de l'immobilier à Selve est de 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Selve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selve a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 562 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 708 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 8 | +60,8% |
| 2023 | 836 €/m² | 6 | -21,4% |
| 2024 | 759 €/m² | 9 | -9,2% |
| 2025 | 918 €/m² | 5 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |