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Cassagnes-Bégonhès
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cassagnes-Bégonhès
À Cassagnes-Bégonhès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 32,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cassagnes-Bégonhès ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassagnes-Bégonhès est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cassagnes-Bégonhès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cassagnes-Bégonhès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cassagnes-Bégonhès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassagnes-Bégonhès a augmenté de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,6% |
| Évol. pluriannuelle | +48,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,6 % |
| Taxe foncière |
35,17 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 19 | +73,1% |
| 2023 | 682 €/m² | 9 | -58,4% |
| 2024 | 943 €/m² | 8 | +38,3% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 21 | +48,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |