Comps-la-Grand-Ville

62 faible Zone C
INSEE : 12073 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 220 €/m²
Prix m²
-21,2%
Évol. 1 an
8,41 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
636
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Comps-la-Grand-Ville

À Comps-la-Grand-Ville (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
  • Faible vacance locative (3,0 %)
  • Chômage contenu (4,0 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Comps-la-Grand-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Comps-la-Grand-Ville est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Comps-la-Grand-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Comps-la-Grand-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Comps-la-Grand-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comps-la-Grand-Ville a baissé de 21,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-37,5 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-35,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 220 €/m²
Évol. 1 an -21,2%
Évol. pluriannuelle +4,0%
Transactions/an 9
Loyer estimé 8,41 €/m²
Rendement brut 7,69 %
Passoires F+G 24,0 %
Concernés E+F+G 36,0 %
Taxe foncière 36,52 %
TEOM 14,50 %

Économie & population

Population 636
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 22 850 €
Taux de chômage 4,0%
Taux de vacance 3,0%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 13,3 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 204 €/m² 33

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 173 €/m² 13 -
2022 1 585 €/m² 6 +35,1%
2023 1 115 €/m² 9 -29,6%
2024 1 549 €/m² 8 +38,9%
2025 1 220 €/m² 10 -21,2%

Ventes géolocalisées 44 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 12

Voir tout le 12
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Castanet 1 023 €/m² faible
84 Cresse 2 018 €/m² faible
83 Brommat 1 133 €/m² moyenne
82 Belmont-sur-Rance 1 068 €/m² moyenne
82 Crespin 1 095 €/m² faible