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Calmont
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Calmont
À Calmont (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Calmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Calmont est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Calmont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calmont a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 786 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 668 €/m² | 17 | +37,8% |
| 2023 | 1 836 €/m² | 18 | +10,1% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 11 | +5,3% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 11 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |