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Flavin
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flavin
À Flavin (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 616 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Flavin ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavin est de 1 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flavin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Flavin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flavin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavin a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 2 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 738 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 405 €/m² | 2 |
| Maison | 1 816 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 815 €/m² | 33 | +22,0% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 31 | -9,8% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 14 | +4,0% |
| 2025 | 1 616 €/m² | 29 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |