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Olemps
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Olemps
À Olemps (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 157 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (47 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Olemps ?
Le prix médian de l'immobilier à Olemps est de 2 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olemps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Olemps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olemps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olemps a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
| TEOM | 9,83 % |
Économie & population
| Population | 3 559 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 190 €/m² | 4 |
| T2 | 2 595 €/m² | 44 |
| T3 | 2 396 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 222 €/m² | 16 |
| Maison | 2 252 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 079 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 223 €/m² | 43 | +6,9% |
| 2023 | 2 141 €/m² | 46 | -3,7% |
| 2024 | 2 171 €/m² | 29 | +1,4% |
| 2025 | 2 157 €/m² | 71 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
233 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |