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Sébazac-Concourès
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sébazac-Concourès
À Sébazac-Concourès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (33 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian de l'immobilier à Sébazac-Concourès est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sébazac-Concourès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Sébazac-Concourès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sébazac-Concourès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sébazac-Concourès a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
40,58 % |
| TEOM | 9,83 % |
Économie & population
| Population | 3 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 530 €/m² | 8 |
| T3 | 2 356 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 721 €/m² | 4 |
| Maison | 2 206 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 118 €/m² | 29 | +7,7% |
| 2023 | 2 168 €/m² | 34 | +2,3% |
| 2024 | 2 596 €/m² | 29 | +19,7% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 37 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |