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Salles-la-Source
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-la-Source
À Salles-la-Source (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 110 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Salles-la-Source ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-la-Source est de 2 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-la-Source ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Salles-la-Source présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-la-Source ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-la-Source a augmenté de 57,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 110 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,3% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 718 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 932 €/m² | 29 | +32,4% |
| 2023 | 2 015 €/m² | 20 | +4,3% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 20 | -33,4% |
| 2025 | 2 110 €/m² | 15 | +57,3% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Marcillac-Vallon | 1 780 €/m² | moyenne |
| 54 | Valady | 1 709 €/m² | moyenne |
| 53 | Druelle Balsac | 1 817 €/m² | moyenne |
| 55 | Sébazac-Concourès | 2 240 €/m² | haute |
| 59 | Muret-le-Château | 2 085 €/m² | faible |
| 57 | Clairvaux-d'Aveyron | 1 377 €/m² | moyenne |
| 66 | Mouret | 1 380 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Christophe-Vallon | 1 726 €/m² | moyenne |