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Saint-Christophe-Vallon
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-Vallon
À Saint-Christophe-Vallon (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 726 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-Vallon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-Vallon est de 1 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-Vallon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Christophe-Vallon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-Vallon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-Vallon a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 726 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
40,12 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 904 €/m² | 2 |
| T4 et + | 529 €/m² | 2 |
| Maison | 1 802 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 13 | +1,8% |
| 2023 | 1 960 €/m² | 12 | +27,9% |
| 2024 | 1 716 €/m² | 14 | -12,5% |
| 2025 | 1 726 €/m² | 10 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |