- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Goutrens
Goutrens
45 faible Zone C375 €/m²
Prix m²
-50,0%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
492
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Goutrens
À Goutrens (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 375 €/m², soit 66,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,0 % (5 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Goutrens ?
Le prix médian de l'immobilier à Goutrens est de 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Goutrens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goutrens a baissé de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-64,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,0% |
| Évol. pluriannuelle | -77,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
| TEOM | 12,48 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 3 | -54,3% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 11 | +43,2% |
| 2024 | 750 €/m² | 1 | -29,7% |
| 2025 | 375 €/m² | 1 | -50,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |