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Mayran
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mayran
À Mayran (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mayran ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayran est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Mayran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayran a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
35,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
36,33 % |
| TEOM | 12,48 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 061 €/m² | 6 | -2,2% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 4 | +49,7% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 3 | -32,9% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 6 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Belcastel | 1 547 €/m² | faible |
| 59 | Colombiès | 1 110 €/m² | moyenne |
| 57 | Clairvaux-d'Aveyron | 1 377 €/m² | moyenne |
| 45 | Goutrens | 375 €/m² | faible |
| 57 | Rignac | 1 314 €/m² | moyenne |
| 58 | Moyrazès | 1 091 €/m² | moyenne |
| 54 | Valady | 1 709 €/m² | moyenne |
| 59 | Escandolières | 1 831 €/m² | faible |