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Colombiès
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colombiès
À Colombiès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Colombiès ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombiès est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombiès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Colombiès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombiès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombiès a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
31,91 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 907 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 11 | +23,0% |
| 2023 | 691 €/m² | 9 | -42,9% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 12 | +78,5% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 8 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |