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Rieupeyroux
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rieupeyroux
À Rieupeyroux (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rieupeyroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieupeyroux est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieupeyroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Rieupeyroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieupeyroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieupeyroux a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
40,60 % |
| TEOM | 12,87 % |
Économie & population
| Population | 1 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 431 €/m² | 3 |
| T2 | 1 086 €/m² | 7 |
| T3 | 448 €/m² | 6 |
| T4 et + | 766 €/m² | 5 |
| Maison | 1 123 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 196 €/m² | 18 | +15,7% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 27 | -11,1% |
| 2024 | 1 060 €/m² | 27 | -0,3% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 23 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |