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Bas Ségala
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bas Ségala
À Bas Ségala (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bas Ségala ?
Le prix médian de l'immobilier à Bas Ségala est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bas Ségala ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Bas Ségala présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bas Ségala ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bas Ségala a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
32,52 % |
| TEOM | 14,98 % |
Économie & population
| Population | 1 608 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 112 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 27 | -23,5% |
| 2023 | 1 810 €/m² | 15 | +90,4% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 14 | -39,8% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 10 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Brandonnet | 1 324 €/m² | faible |
| 67 | Morlhon-le-Haut | 1 585 €/m² | faible |
| 66 | Compolibat | 904 €/m² | faible |
| 60 | Capelle-Bleys | 1 198 €/m² | faible |
| 51 | Maleville | 1 008 €/m² | moyenne |
| 46 | Villefranche-de-Rouergue | 1 091 €/m² | haute |
| 58 | Prévinquières | 1 254 €/m² | faible |
| 50 | Sanvensa | 1 143 €/m² | faible |