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Maleville
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maleville
À Maleville (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Maleville est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Maleville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maleville a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
31,76 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 967 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 670 €/m² | 14 | +65,3% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 5 | -32,0% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 6 | -3,0% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 10 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |