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Villeneuve
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve
À Villeneuve (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Villeneuve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 948 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 293 €/m² | 2 |
| T2 | 1 108 €/m² | 4 |
| T4 et + | 852 €/m² | 2 |
| Maison | 1 188 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 26 | -5,6% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 26 | +17,9% |
| 2024 | 1 369 €/m² | 25 | -9,6% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 18 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |