- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Salles-Courbatiès
Salles-Courbatiès
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-Courbatiès
À Salles-Courbatiès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salles-Courbatiès ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-Courbatiès est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-Courbatiès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Salles-Courbatiès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-Courbatiès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-Courbatiès a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 539 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 606 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 771 €/m² | 9 | +10,3% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 12 | -19,7% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 4 | -0,5% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 7 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |