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Causse-et-Diège
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Causse-et-Diège
À Causse-et-Diège (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Causse-et-Diège ?
Le prix médian de l'immobilier à Causse-et-Diège est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Causse-et-Diège ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Causse-et-Diège présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Causse-et-Diège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Causse-et-Diège a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 316 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 910 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 107 €/m² | 13 | +21,6% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 9 | -0,4% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 10 | +25,5% |
| 2025 | 1 316 €/m² | 6 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |