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Foissac
43 faible Zone C1 084 €/m²
Prix m²
-36,2%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
454
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Foissac
À Foissac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 52,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Foissac ?
Le prix médian de l'immobilier à Foissac est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Foissac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foissac a baissé de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,4 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-50,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,31 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 3 | +36,3% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 3 | -16,5% |
| 2024 | 1 699 €/m² | 4 | +57,3% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 4 | -36,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |