Larroque-Toirac
45 faible Zone C540 €/m²
Prix m²
-72,0%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
126
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larroque-Toirac
À Larroque-Toirac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 540 €/m², soit 83,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 72,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-72,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Larroque-Toirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Larroque-Toirac est de 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larroque-Toirac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larroque-Toirac a baissé de 72,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-86,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 540 €/m² |
| Évol. 1 an | -72,0% |
| Évol. pluriannuelle | -56,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 921 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 467 €/m² | 2 | -61,9% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 2 | +142,5% |
| 2024 | 1 929 €/m² | 3 | +70,1% |
| 2025 | 540 €/m² | 3 | -72,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Ambeyrac | 755 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Pierre-Toirac | 1 634 €/m² | faible |
| 77 | Balaguier-d'Olt | 1 690 €/m² | faible |
| 68 | Frontenac | 1 613 €/m² | faible |
| 38 | Carayac | 544 €/m² | faible |
| 75 | Montbrun | 1 236 €/m² | faible |
| 68 | Montsalès | 1 386 €/m² | faible |
| 60 | Gréalou | 2 400 €/m² | faible |