Montbrun
75 faible Zone C1 236 €/m²
Prix m²
+22,1%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
117
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montbrun
À Montbrun (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbrun ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbrun est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montbrun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbrun a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+7,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
31,54 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 908 €/m² | 2 | -41,2% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 1 | +45,6% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 2 | -23,4% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 1 | +22,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saujac | 1 338 €/m² | faible |
| 52 | Cadrieu | 1 213 €/m² | faible |
| 22 | Ambeyrac | 755 €/m² | faible |
| 45 | Larroque-Toirac | 540 €/m² | faible |
| 60 | Gréalou | 2 400 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Pierre-Toirac | 1 634 €/m² | faible |
| 68 | Montsalès | 1 386 €/m² | faible |
| 38 | Carayac | 544 €/m² | faible |