Gréalou
60 faible Zone C2 400 €/m²
Prix m²
-22,2%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
312
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gréalou
À Gréalou (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 400 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gréalou ?
Le prix médian de l'immobilier à Gréalou est de 2 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gréalou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gréalou a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-36,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +100,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
40,68 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 451 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 935 €/m² | 2 | -22,0% |
| 2023 | 2 563 €/m² | 6 | +174,1% |
| 2024 | 3 086 €/m² | 3 | +20,4% |
| 2025 | 2 400 €/m² | 1 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Carayac | 544 €/m² | faible |
| 75 | Montbrun | 1 236 €/m² | faible |
| 52 | Saujac | 1 338 €/m² | faible |
| 45 | Larroque-Toirac | 540 €/m² | faible |
| 52 | Cadrieu | 1 213 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Pierre-Toirac | 1 634 €/m² | faible |
| 22 | Ambeyrac | 755 €/m² | faible |
| 63 | Brengues | 2 621 €/m² | faible |