Carayac

38 faible Zone C
INSEE : 46056 Simuler la rentabilité Rapport PDF
544 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
104
Population
2
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Carayac

À Carayac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 544 €/m².

Points forts
  • Faible vacance locative (4,9 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (17,4 %)
  • Marché peu liquide (2 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Carayac ?

Le prix médian de l'immobilier à Carayac est de 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Prix immobilier

Prix m²544 €/m²
Évol. 1 an -
Évol. pluriannuelle -71,8%
Transactions/an 2
Loyer estimé 8,77 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 40,0 % (5 DPE)
Concernés E+F+G 60,0 %
Taxe foncière 35,39 %
TEOM 14,10 %

Économie & population

Population 104
Croissance pop. 5 ans -1,0%
Revenu médian -
Taux de chômage 17,4%
Taux de vacance 4,9%
% 15-24 ans 3,9 %
Taille moy. ménage 1,91 pers.
% locataires 16,1 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 723 €/m² 6

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 930 €/m² 1 -
2022 1 588 €/m² 3 -17,7%
2023 2 619 €/m² 2 +64,9%
2025 544 €/m² 1 -79,2%

Ventes géolocalisées 7 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
60 Gréalou 2 400 €/m² faible
45 Larroque-Toirac 540 €/m² faible
27 Saint-Pierre-Toirac 1 634 €/m² faible
68 Frontenac 1 613 €/m² faible
81 Béduer 1 573 €/m² moyenne
22 Ambeyrac 755 €/m² faible
77 Balaguier-d'Olt 1 690 €/m² faible
75 Montbrun 1 236 €/m² faible