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Ambeyrac
22 faible Zone C755 €/m²
Prix m²
-44,9%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
184
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ambeyrac
À Ambeyrac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 755 €/m², soit 61,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ambeyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambeyrac est de 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ambeyrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambeyrac a baissé de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,1 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-59,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 755 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -45,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
37,20 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 5 | +7,0% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 5 | -7,9% |
| 2025 | 755 €/m² | 1 | -44,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |