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Balaguier-d'Olt
77 faible Zone C1 690 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
179
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Balaguier-d'Olt
À Balaguier-d'Olt (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 690 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Balaguier-d'Olt ?
Le prix médian de l'immobilier à Balaguier-d'Olt est de 1 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Balaguier-d'Olt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Balaguier-d'Olt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 690 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
48,72 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 23 610 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 6 | +2,4% |
| 2023 | 2 368 €/m² | 5 | +51,6% |
| 2025 | 1 690 €/m² | 4 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Saint-Pierre-Toirac | 1 634 €/m² | faible |
| 68 | Frontenac | 1 613 €/m² | faible |
| 45 | Larroque-Toirac | 540 €/m² | faible |
| 22 | Ambeyrac | 755 €/m² | faible |
| 43 | Foissac | 1 084 €/m² | faible |
| 68 | Montsalès | 1 386 €/m² | faible |
| 57 | Causse-et-Diège | 1 316 €/m² | moyenne |
| 38 | Carayac | 544 €/m² | faible |